工作职责: 1、负责小物业项目管理目标、工作计划、专项管理标准的制定与组织实施； 2、负责小物业安全/环境/客服/工程/设施等各模块工作的指导、监督与落实； 3、负责评估考核物业公司服务品质及工作绩效； 4、负责沟通协调与大物业日常工作对接； 5、协助处理各类突发事件、员工投诉和服务请求； 6、上级临时交办的工作任务。 任职资格: 1、***本科，3年以上企业办公楼或园区物业项目管理经验； 2、综合素质高、专业细致、执行力强，良好的计划组织、沟通协调、团队管理能力。

本科及以上学历，近几年有过物业相关三年工作经验。

学校物业具备管理经验有良好的沟通协调和团队合作能力。

负责物业公司保安保洁人员的管理工作，停车场收费的沟通与协调，懂电脑，会办公软件

  物业经理岗位JD 职位名称：物业经理 所属部门：物业管理部 汇报对象：总经理 薪资范围：面议 工作地点：根据项目情况而定 岗位职责： 1. 根据公司发展战略，制定物业管理部的年度工作计划和目标，并组织实施； 2. 负责物业项目的日常运营管理，确保物业服务质量达到公司要求和客户满意度； 3. 领导和监督物业团队，确保团队人员具备岗位所需技能，提升团队整体业务水平； 4. 负责物业项目的成本控制，确保项目在预算范围内正常运行，提高盈利能力； 5. 负责与业主、租户、政府部门等相关方的沟通协调，维护公司形象和利益； 6. 负责物业项目的安全生产管理，确保项目安全无隐患； 7. 负责物业项目的招投标工作，参与项目合同的签订和执行； 8. 完成上级领导交办的其他工作任务。 任职资格： 1. 本科及以上学历，物业管理、房地产等相关专业优先； 2. 5年以上物业管理经验，具有丰富的行业经验和成功案例； 3. 熟悉物业管理相关法律法规，具备良好的政策法规解读能力； 4. 具备较强的团队领导能力、沟通协调能力和问题解决能力； 5. 具备良好的职业操守和责任心，能承受较大的工作压力； 6. 具备物业项目经理资格证书者优先。 福利待遇： 1. 具有竞争力的薪资待遇和绩效奖金； 2. 五险一金、带薪年假、员工体检等完善的福利制度； 3. 提供专业培训和职业发展机会； 4. 良好的企业文化，团队氛围和谐。

岗位要求： 1、接受甲方上级部门的指导和监督，全面负责所辖物业秩序安全维护管理、消防安全管理、环境管理等工作。 2、负责组织服务中心人员落实安全、防火管理。 3、负责好团队建设，提高管理处人员的文化素质、工作能力和业务技能。 4、有政府物业、小区管理经验（内部租赁宿舍，有物业管辖收取物业费、水电、房租）； 任职资格： 1.大专以上学历，3年以上政府物业行业从业经验。 2.具有良好的沟通表达能力、组织管理能力 3、善于团队管理和建设：对安保团队、环境卫生等团队人员管理有独到的见解和闪光点； 4.有大型品牌物业公司任职经验或大型项目管理经验者优先，有管理政府物业经验者优先。

公司名称:XX物业服务公司 工作职责: 1. 制定并执行公司的物业管理计划,确保物业管理工作的有效实施。 2. 制定并执行物业服务费用预算,确保物业服务费用的合理使用。 3. 维护物业服务品质,确保物业管理服务的顺利进行。 4. 协调物业管理团队,确保团队成员之间的有效沟通和协作。 5. 处理业主投诉和问题,并确保问题得到及时和有效的解决。 6. 制定并执行绿化计划,确保小区绿化工作的有效实施。 7. 确保小区的安全和保安工作,并协调相关单位,确保小区的安全和保安工作的有效实施。 8. 制定并执行环境管理计划,确保小区的环境得到有效管理。 9. 制定并执行垃圾分类计划,确保小区垃圾分类工作的有效实施。 10. 制定并执行维护计划,确保小区的设施和设备得到有效维护。 任职资格: 1. 大学本科以上学历,物业管理、房地产或相关领域专业毕业。 2. 5年以上物业服务行业工作经验,有3年以上物业服务经理经验。 3. 熟悉物业服务流程,具备较强的组织、协调和沟通能力。 4. 熟悉办公软件和数据分析工具,具备良好的数据分析能力。 5. 具备较强的责任心和团队合作精神,能够承受较大的工作压力。 6. 具备良好的服务意识和职业道德,能够提供良好的服务。

岗位职责： 1.贯彻执行公司、物管中心各项规章制度、工作标准和《员工手册》的要求。 2.负责管辖项目各项经营管理目标，组织各部门分解下达各岗位工作指标，对本项目的工作和服务质量负责。 3.负责拟订本项目工作计划，并监督检查执行情况。 4.负责审订本项目的各类公文。 5.负责组织法律法规文件的收集、汇总、上报、更新等项工作。 6.负责职业安全健康卫生管理方面的协调和管理工作。 7.负责与本项目有关的对外联系协调工作。 8.负责安排、落实后勤保障工作。 9.负责物管中心部门以下岗位员工的招聘、考核、调配、呈报工作。 10.组织各部门编制物管中心各部门人员的《岗位工作说明》。 11.负责对员工的奖励、加班、津贴、工伤、请（休）假进行审核和报批。 12.根据工作需要和人事管理权限提出人员调配、工资、劳保福利计划及调整意见，经批准后组织实施。 13.负责监督检查物管中心培训工作开展情况。 14.按权限进行本项目员工的绩效考核。 15.负责审核本项目的各类公文。 16.负责领导实施物管中心的后勤保障工作。 17.负责物业服务中心和本项目文件的起草、审核、打印、收发、登记等工作。 18.负责物业服务中心文件的发放及外来文件的收文、登记、转发、管理。 19.负责物业服务中心例会、员工大会等会议记录和纪要的编写。 20.负责物业服务中心外来文件、公开文件及工程技术性文件目录清单的管理工作（即中心档归工作）。 21.配合地产中心各部门进行危险源的更新工作，并负责中心《危险源清单》的登记、汇总工作。 22.配合地产中心各部门进行环境因素的更新工作，并负责本项目《环境因素清单》的登记、汇总工作。 23.负责本项目劳动防护用品的申购、实施、检查工作。 24.负责收集整理合格分包方资料, 合同评审会纪要。 25.完成领导交办的其他工作。 招聘要求： 1.年龄40岁以下，物业管理或管理类专业大专或以上学历； 2.3年以上知名物业管理企业高端物业住宅小区管理经验，熟悉物业前期介入、销售配合、常规管理流程、物业行业政策； 3.具较强的经营管理能力、社交网络和沟通能力，能独立完成物业管理方案的设计； 4.持物业管理企业经理上岗证优先。

物业经理岗位 JD 职位名称：物业经理 所属部门：物业管理部 汇报对象：总经理 薪资范围：面议 工作地点：根据项目情况而定 岗位职责： 1. 负责公司物业项目的日常运营管理，确保物业服务质量达到公司要求及客户满意度； 2. 负责物业团队建设，提高团队凝聚力和执行力，营造积极向上的工作氛围； 3. 负责与业主、租户、政府部门等相关方的沟通协调，确保各方关系和谐稳定； 4. 负责物业项目的预算编制、成本控制和财务管理工作，保证项目的经济效益； 5. 负责物业项目的设施设备维护、保养及安全管理，确保项目设施设备正常运行； 6. 负责物业项目的市场拓展和客户维护工作，提高公司品牌知名度和市场占有率； 7. 完成上级领导交办的其他工作任务。 任职资格： 1. 本科及以上学历，物业管理、房地产等相关专业优先； 2. 5 年以上物业项目管理经验，具备丰富的行业经验和成功案例； 3. 具备较强的团队管理、沟通协调及解决问题的能力； 4. 熟悉物业相关法律法规，具备良好的法律素养； 5. 具备较强的责任心和敬业精神，能承受较大的工作压力； 6. 具备物业管理师等相关证书者优先。 福利待遇： 1. 具有竞争力的薪资待遇和绩效奖金； 2. 完善的社保福利和员工关怀； 3. 提供丰富的培训机会和职业发展空间；

1、男女不限，45周岁以下； 2、五年以上小区同等岗位工作经验； 3、具有物业经理上岗证，本科以上学历，具有良好沟通能力、做事有干劲； 4、熟悉小区物业管理处组织架构、人员配置情况、应急处理个案。 工作地点：珠海市香洲区沿河东路29号（碧涛大厦物业处）

大专及以上文凭，年龄在45岁以下（经面试和使用，发现能力特别强，可放宽年龄和学历），有5年以上物业管理工作经历，有较强管理、沟通和解决问题的能力，学习与物业相关的专业和有相关证书的人员优先录用。

（1）40-50岁，沟通能力、表达能力强。 （2）具备良好的职业形象，为人诚信开朗，勤奋务实；较强的语言表达能力和组织能力、管理能力，有极强的团队建设能力、集体荣誉感责任心强，抗压能力强。 （3）服从安排，服从分配出差到驻点项目 （4）有小车驾驶证，退伍军人优

岗位职责： 1、能编写物业项目的工作指导书，以及项目的服务计划，编制项目的预算； 2、全面负责物业项目的人员管理、财务管理、物品管理和各项现场管理； 3、能及时向各部门传达公司各项工作会议的精神及颁布的制度，督促严格执行； 4、落实人员做好物业内楼宇管理、日常维修、清扫保洁、绿化养护、卫生消毒、车辆管理及依法制止违规装修和违章搭建等具体管理服务工作； 5、根据公司和物业项目业委会的要求，主持、审查、签订对外的各项经济合同； 6、审批房屋、公共设施的维修、养护计划和业主/租户装修申请，组织维修人员按时保质完成各项任务，并检查督促业主/租户按规定进行装修； 7、对业主/租户之间在物业使用中发生的争议进行协调； 8、定期向业委会报告物业维修、更新费用的收支账目，接受审核； 9、接受街道和房地产管理部门的指导和监督，配合做好社区管理工作。

1-负责制订部门的规章制度、质量标准、操作流程以及各类应急方案；2-负责和督导整个项目物业管理工作，包括：保洁、保安、工程（如设施设备维护及保养，二次装修的设计及施工管理等）。3-确保物业管理费用、租金的收缴率和及时率达标；4-负责信息管理，听取租户各种宝贵意见，与租户建立良好关系，做好内外沟通协调工作，确保客户满意度达标；根据重大事件管理办法执行对紧急事故、突发事件的处理。

岗位职责: 1、负责制定物业服务中心年度工作计划。年度设备、工程保养、维护、检修预算。 2、负责做好中心年度预算工作，以确保中心各项费用收支按预算和标准执行。 3、参与公司组织的外包项目服务供方的评审、评价与监管工作。 4、负责定期组织召开中心例会，听取意见和汇报。及时检查，总结与布置工作。组织、编制部门行为规范及制度，专业操作等制度。加强安全运行的知识培训，杜绝事故和隐患的发生。 5、负责服务区域内定期不定时的巡视抽查工作，发现问题及时处理。对工作中可能出现的问题，进行预测性分析，做好相应的解决方案，提高工作效率。检查安全防护设备的性能与现状，有无违反安全操作现象。对存在的安全隐患要及时排除和整改。 6、负责对物业接管前后及过程中，与开发商、业主。 委员会、当地物业行政主管部门及专业服务供方等的协调、配合工作。 7、熟悉物业操作流程，掌握物业管理的相关法律法规。 8、完成上级领导交办的其它工作。 职位要求： 1.大专以上学历； 2.年龄22-55周岁，身体健康； 3.三年以上物业管理项目经理工作经验； 4.熟悉物业管理作业流程和比较全面的物业管理知识； 5.较强的人际沟通和协调能力，擅于处理各类投诉和突发事件； 6.善于激发员工工作积极性，对工作尽职尽责，具有亲和力和团队精神。