1、物业管理公司应当按照国家对小区物业管理的标准，对其经营管理的小区物业进行维修和技术管理，包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理；
2、需要管理的小区物业设备主要有给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等；
3、物业管理公司有义务对住宅小区的环境进行管理，使其达到国家规定的标准，具体包括污染防治、环境保洁、环境绿化等；
4、小区物业公司应当采取各种措施，保障业主和房屋使用者的人身财产安全，对小区的治安进行管理，对小区的消防安全进行管理以及对出入小区的车辆与人员进行管理。
5、小区物业就公共市政设施的有关事务与政/府和公共事业部门联系。
6、如果物业管理公司不尽责任则可以向有关部门反映情况。
